物業買賣及樓宇按揭

【2026香港樓宇買賣及查契指南】「現狀買入」唔代表包底僭建！律師拆解《物業轉易及財產條例》第219章業權審查與清拆令踢契風險

簽臨約寫明「現狀買入（As-Is）」是否等於買家硬食僭建？未必。根據普通法及《物業轉易及財產條例》（第219章），賣方有責任證明並交出「妥善業權（Good Title）…

香港物業「二按」與「加按」法律全攻略：一按銀行同意書、放債人條例上限及 Call Loan 風險解析

在香港為已承造按揭的物業申請「二按」（Second Mortgage）或進一步押記，必須先查閱一按按揭契（First Mortgage Deed）條款。絕大部分香港銀行…

香港聯名物業如屬「長命契（聯權共有）」，業權會於一方身故後自動歸在生者所有，無法以遺囑分配

香港換樓指南：按揭批核、成交期與印花稅的三個法律風險

按揭成數放寬不等於風險降低，臨時買賣合約一簽即產生法律責任。